Kullanım Sözleşmesi

1. Taraflar

İşbu Kullanım Sözleşmesi, Portfoycepte platformunun sahibi ve işleticisi olan [Şirket Unvanı, kayıt numarası, adres] ("Hizmet Sağlayıcı") ile platforma kayıt olan gerçek veya tüzel kişi ("Kullanıcı") arasında, Kullanıcının kayıt formunu doldurarak işbu Sözleşmeyi onayladığı anda elektronik ortamda kurulur.

2. Tanımlar

• Platform: portfoycepte.com alan adı altında erişilen yazılım hizmeti.
• Hesap: Kullanıcının kayıt sırasında oluşturduğu kullanıcı kimliği.
• Kartvizit Profil: Kullanıcının ad, foto, iletişim ve uzmanlık bilgilerinden oluşan, kamuya açık dijital profil sayfası.
• Sunum: Kullanıcının kendi insiyatifiyle, belirli bir müşteri için seçtiği mülk bilgilerinden oluşan, süresi sınırlı, indekslenmeyen, müşteriye özel paylaşılabilir bağlantı.
• Lead: Kullanıcı ile iletişime geçmek isteyen müşteri adayı kayıtları.
• Ücretsiz Plan / Pro Plan: Hizmetin farklı kapsam ve ücret seviyeleri.

3. Hizmetin Niteliği

Portfoycepte, emlak danışmanları ve emlak işletmeleri için müşteri ilişkileri yönetimi (CRM) ve dijital kartvizit aracıdır. Platform, kamuya açık taşınmaz ilanı yayını yapmaz; mülklere ait fiyat, adres ve fotoğraf gibi bilgiler yalnızca Kullanıcının insiyatifiyle, belirli bir müşteriye özel hazırlanmış Sunum bağlantıları üzerinden paylaşılır. Bu bağlantılar süresi dolan, arama motorlarınca indekslenmeyen (noindex) ve sadece bağlantıya sahip müşteri tarafından görüntülenebilen kapalı paylaşımlardır.

4. Üyelik Şartları

Kullanıcı, hesap oluşturmak için aşağıdaki koşulları kabul ve beyan eder:

• 18 yaşını doldurmuş ve hukuken işlem ehliyetine sahip olmak,
• Kayıt sırasında verilen tüm bilgilerin doğru, güncel ve eksiksiz olması,
• Bireysel emlak danışmanı veya emlak işletmesi olarak Türk mevzuatı kapsamında gerekli yetki belgesine sahip olduğunu beyan etmek (Hizmet Sağlayıcı bu beyanı ayrıca doğrulamakla yükümlü değildir).

5. Kullanıcı Yükümlülükleri

Kullanıcı, Platformu kullanırken aşağıdaki yükümlülüklere uymayı kabul eder:

• Hesap güvenliğini sağlamak; şifresini üçüncü kişilerle paylaşmamak; yetkisiz kullanım fark edilirse derhal Hizmet Sağlayıcıya bildirmek.
• Platforma yüklediği tüm içeriğin (foto, video, açıklama, müşteri bilgileri) hukuka uygun olmasından, telif/marka/kişilik hakkı ihlali içermemesinden tek başına sorumlu olmak.
• Mülk sahibinden alınmamış yetkiyle başkasının taşınmazını kendi adına paylaşmamak. Yetkilendirme belgelerini ve sözleşmelerini yasal süresi boyunca saklamak.
• Platformu yasaya, kamu düzenine, ahlaka veya üçüncü kişi haklarına aykırı şekilde kullanmamak.
• EİDS Sorumluluğu: Platform dışındaki kanallarda (sahibinden, hepsiemlak, sosyal medya, kendi internet sitesi, vb.) yapacağı ilan paylaşımlarında, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında EİDS yetki doğrulaması yükümlülüğü münhasıran Kullanıcıya aittir. Hizmet Sağlayıcı bu kanallarla entegre olmadığı için söz konusu yükümlülüklerin yerine getirilmesinden sorumlu tutulamaz.

6. Hizmet Sağlayıcının Hakları

Hizmet Sağlayıcı, aşağıdaki hakları saklı tutar:

• Yasaya, mevzuata veya işbu Sözleşmeye aykırı kullanım tespit ettiğinde, hesabı uyarmaksızın askıya alma veya kapatma.
• Yargı veya idare makamlarının talepleri doğrultusunda gerekli işlemleri yapma.
• Platform özelliklerini, makul süreli önceden bildirimle güncelleme veya değiştirme.
• Kötüye kullanım veya teknik suistimal durumunda erişimi sınırlama.

7. Ücretlendirme

• Ücretsiz Plan: 5 ilana kadar yönetim, süresiz erişim.
• Pro Plan: Aylık veya yıllık abonelik şeklinde ücretli sunulur. Otomatik yenilenir; Kullanıcı dilediği zaman iptal edebilir, mevcut dönem sonuna kadar Pro hak korunur. Fiyatlar KDV dahil olarak gösterilir.
• Pro Plan satın alımı sırasında Mesafeli Satış Sözleşmesi ve Ön Bilgilendirme Formu ayrıca Kullanıcının onayına sunulur.

8. Fikri Mülkiyet

Platformun yazılımı, marka, logo, tasarım, dokümantasyon ve tüm ilgili fikri haklar Hizmet Sağlayıcıya aittir. Kullanıcı, Platforma yüklediği kendi içeriğinin sahibi olarak kalır; ancak bu içeriği depolamak, görüntülemek ve Hizmeti sunmak amacıyla Hizmet Sağlayıcıya münhasır olmayan, dünya çapında, ücretsiz, hizmet süresince geçerli bir kullanım lisansı vermiş sayılır.

9. Sorumluluğun Sınırlandırılması

Hizmet "olduğu gibi" sunulur. Hizmet Sağlayıcı; (i) sürekli ve kesintisiz erişimi, (ii) hatadan yoksun olmayı, (iii) yedeklemenin her koşulda korunmasını mutlak olarak garanti etmez. Yasal sınırlar dahilinde, hiçbir dolaylı, arızi, özel, cezai veya sonuç olarak ortaya çıkan zarardan sorumlu değildir. Doğrudan zarar sorumluluğu, son 12 ayda Kullanıcı tarafından ödenen Hizmet bedeli ile sınırlıdır.

10. Sözleşmenin Sona Ermesi

Kullanıcı dilediği zaman hesabını silebilir; bu durumda kişisel veriler KVKK'ya uygun süre içinde silinir veya anonim hale getirilir. Hizmet Sağlayıcı, işbu Sözleşmenin esaslı ihlali halinde Sözleşmeyi tek taraflı feshedebilir.

11. Sözleşmenin Değiştirilmesi

Hizmet Sağlayıcı, Sözleşme şartlarını gerektikçe güncelleyebilir. Önemli (esaslı) değişiklikler Kullanıcıya elektronik posta veya Platform içi bildirimle duyurulur ve Kullanıcının yeniden onayı (re-consent) istenir. Kullanıcı yeni şartları kabul etmezse hesabını silebilir.

12. Kişisel Veriler

Kişisel verilerin işlenmesine ilişkin bilgilendirme, KVKK Aydınlatma Metni'nde; opsiyonel açık rızalar Açık Rıza Metni'nde, çerez kullanımı Çerez Politikası'nda yer almaktadır.

13. Mücbir Sebep

Doğal afet, savaş, salgın hastalık, yangın, internet altyapı çökmesi, yargı/idare kararları gibi tarafların kontrolü dışındaki olaylar mücbir sebep sayılır ve bu durumlarda yükümlülüklerin ifası sürenin makul ölçüde uzatılmasıyla yapılır.

14. Uygulanacak Hukuk ve Yetkili Mahkeme

İşbu Sözleşmeden doğacak uyuşmazlıklarda Türk Hukuku uygulanır. Kullanıcının tüketici sıfatı taşıdığı durumlarda, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun uyarınca Tüketici Hakem Heyetleri ve Tüketici Mahkemeleri yetkilidir. Diğer tüm uyuşmazlıklarda İstanbul Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

15. Yürürlük

İşbu Sözleşme, Kullanıcının kayıt formundaki "Kullanım Sözleşmesi'ni okudum ve kabul ediyorum" kutucuğunu işaretleyip kayıt işlemini tamamladığı anda yürürlüğe girer ve süresiz olarak hüküm ifade eder.