EİDS ve Dış Kanal Bilgilendirmesi

1. Portfoycepte İlan Portalı Değildir

Portfoycepte; emlak danışmanları ve emlak işletmeleri için tasarlanmış bir Müşteri İlişkileri Yönetimi (CRM) ve dijital kartvizit aracıdır. Platform üzerinden kamuya açık taşınmaz ilanı yayını yapılmaz. Mülk fiyatı, açık adresi ve fotoğraf gibi bilgiler yalnızca Kullanıcının insiyatifiyle, belirli bir müşteri için hazırlanmış özel sunum bağlantıları aracılığıyla, indekslenmeyen ve süresi sınırlı şekilde paylaşılır.

Bu yapı, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamındaki "ilan platformu / hizmet sağlayıcı" tanımının dışında kalmayı amaçlar.

2. Dış Kanal Sorumluluğu

Kullanıcının; Portfoycepte dışındaki kanallarda — örneğin sahibinden, hepsiemlak, emlakjet gibi büyük ilan portalları, Instagram, Facebook gibi sosyal medya hesapları veya kendi internet sitesinde — yapacağı taşınmaz ilanı paylaşımları için aşağıdaki yasal yükümlülükler münhasıran Kullanıcıya aittir:

• Mülk sahibinden alınmış geçerli yetki belgesinin/sözleşmesinin bulunması
• Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden taşınmaz numarası ile yetki doğrulamasının yapılmış olması
• "Doğrulanmış İlan" rozeti / kodun ilanda gösterilmesi
• Yetki süresinin (asgari 3 ay, Yönetmelik kapsamında) dolmaması

Portfoycepte bu kanallarla teknik olarak entegre değildir; Kullanıcının dış kanallarda paylaştığı ilanlardan doğacak idari para cezalarından, içerik kaldırma kararlarından ve diğer yasal yaptırımlardan Hizmet Sağlayıcı sorumlu tutulamaz.

3. WebTapu Üzerinden Yetki Alma — Kısa Rehber

Mülk sahibinin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün WebTapu sistemi üzerinden emlakçıyı yetkilendirmesi gerekir:

1. Mülk sahibi e-Devlet ile webtapu.tkgm.gov.tr adresine girer.
2. "Yetki İşlemleri" → "Yetki Ver" adımını seçer.
3. İlgili taşınmazı listeden seçer.
4. "EMLAKÇI" türünü seçer; emlakçının ad veya yetki belgesi numarası ile arar ve seçer.
5. Yetki türünü (alım/satım/kiralama) ve süresini (asgari 3 ay) seçer.
6. Onaylar; ekranda "YETKİ VERİLMİŞTİR" mesajı görüldüğünde işlem tamamlanır.

Yetki sonrasında EİDS üzerinden taşınmaz numarası alınır ve dış kanallarda paylaşılan ilanlarda kullanılır.

4. Resmi Kaynaklar

• eids.ticaret.gov.tr — Ticaret Bakanlığı EİDS portalı
• e-Devlet EİDS Yetkilendirme İşlemleri
• webtapu.tkgm.gov.tr — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü WebTapu
• parselsorgu.tkgm.gov.tr — Parsel sorgulama

5. Hukuki Danışmanlık Değildir

İşbu metin yalnızca bilgilendirme amaçlıdır; hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. Tereddüt ettiğiniz durumlarda taşınmaz ticareti veya KVKK uzmanı bir avukatla görüşmeniz tavsiye olunur.